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侯文信： 2024房地產(chǎn)4字結(jié)論「審慎樂觀」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-09

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人才難尋，企業(yè)專注自身核心業(yè)務(wù)，設(shè)施物業(yè)管理外包趨勢(shì)正興起

仲量聯(lián)行總經(jīng)理侯文信對(duì)於2024年房地產(chǎn)發(fā)展，以4個(gè)字下結(jié)論，就是「審慎樂觀」。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行2024年1月9日舉辦2023年終季報(bào)記者會(huì)，提出2023年度回顧及2024年商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)展望。仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信對(duì)於2024年房地產(chǎn)發(fā)展，以4個(gè)字下結(jié)論，就是「審慎樂觀」。

仲量聯(lián)行表示，近年來在人才難尋的大環(huán)境下，企業(yè)在因應(yīng)人力短缺問題面臨著巨大挑戰(zhàn)，為了維持競(jìng)爭(zhēng)力，多數(shù)企業(yè)選擇專注投資核心業(yè)務(wù)、將非核心業(yè)務(wù)外包專業(yè)顧問已成趨勢(shì)，其中包括設(shè)施物業(yè)的管理。作為臺(tái)灣唯一一家同時(shí)提供設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)給房客，和物業(yè)管理服務(wù)給房東的不動(dòng)產(chǎn)外商公司，仲量聯(lián)行在臺(tái)灣的設(shè)施物業(yè)管理面積和收入在過去的5年裡都呈現(xiàn)了2倍的增長(zhǎng)，該業(yè)務(wù)聘用員工和客戶數(shù)量也在短短5年成長(zhǎng)超過50％，這顯示有越來越多企業(yè)看見了外包設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)值，尋求專業(yè)協(xié)助，選擇將該項(xiàng)必要之服務(wù)委外給整合性物業(yè)管理公司。

若從產(chǎn)業(yè)類別來看，過去5年屬科技業(yè)及半導(dǎo)體製造業(yè)的設(shè)施物業(yè)管理需求竄升最為顯著，眾多科技龍頭紛紛在臺(tái)灣成立總部和數(shù)據(jù)中心，而全球前十大半導(dǎo)體設(shè)備廠商中，有超過一半都選擇仲量聯(lián)行作為設(shè)施物業(yè)管理委任對(duì)象。除了主要的外商客戶外，仲量聯(lián)行也觀察到非外商之本土大樓房東、壽險(xiǎn)及開發(fā)商近3年客戶數(shù)也呈現(xiàn)2倍成長(zhǎng)，顯示外包設(shè)施物業(yè)管理業(yè)務(wù)已成為國(guó)內(nèi)外企業(yè)解決人力短缺及維持服務(wù)品質(zhì)的重要策略之一。

仲量聯(lián)行智動(dòng)辦公部資深協(xié)理張儀芬表示，外包設(shè)施物業(yè)管理的好處不僅體現(xiàn)在解決企業(yè)人才難尋、能讓客戶專注於核心業(yè)務(wù)提升競(jìng)爭(zhēng)力、分散風(fēng)險(xiǎn)、提供透明的績(jī)效報(bào)告等，更因?yàn)槲覀儥M跨產(chǎn)業(yè)，與高科技和半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)有緊密的聯(lián)繫，能提供豐富與先進(jìn)的成功案例供客戶參考。透過專業(yè)SOP以及國(guó)際化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，可確?？蛻魻I(yíng)運(yùn)穩(wěn)定，提供員工舒適的工作環(huán)境，也提供相關(guān)物管從業(yè)人員個(gè)人職涯升遷機(jī)會(huì)，提高留任率。

仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示，在ESG的熱潮下，建物的有效營(yíng)運(yùn)管理與減碳成為重要議題，高品質(zhì)的設(shè)施物業(yè)管理在商用不動(dòng)產(chǎn)生命週期中扮演非常重要的一環(huán)，目前仲量聯(lián)行全臺(tái)灣管理超過80個(gè)案點(diǎn)，管理面積從2019年的30多萬坪增長(zhǎng)到2023年65萬坪，我們的員工人數(shù)、營(yíng)業(yè)額以及客戶數(shù)量幾乎是同業(yè)的2倍之多，該部門在公司的營(yíng)收扮演重要的一部分。仲量聯(lián)行預(yù)期之後會(huì)有更多企業(yè)開始重視外包設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)的選項(xiàng)，不只能解決人力短缺的問題，更使公司能將資源投注在真正能帶來價(jià)值的核心業(yè)務(wù)上。